Aquí encontrará el basic Pasos para ayudarle a entender los actos jurídicos y procedimientos que intervienen en la adquisición de una propiedad en Portugal.(Se recomienda encarecidamente en cualquier compra, que le aconsejan solamente por personas competentes y de buena reputación que hablan en un idioma que entiendes).

Debe utilizarse sólo con licencia Estate agente del gobierno.

Es un procedimiento normal en el comienzo de la operación cuando el comprador se compromete a comprar y el vendedor se compromete a vender, a celebrar un contrato promisorio (Contracto Promessa de compra e Venda), detallando las condiciones de la venta.

Este contrato es entonces legalizado por registrarlo en la oficina del notario.(Similar a la oficina del notario de Reino Unido)

El contrato es legalmente vinculante en tanto el comprador como el vendedor; Si se retrasa el comprador perderá el depósito, si los valores por defecto el vendedor que tiene que pagar al comprador el doble.(A menos que establecer de antemano en el contrato)

Según las condiciones del contrato en esta etapa que tendrá que pagar al vendedor un depósito, que la cantidad será anterior, de acuerdo. (El depósito normalmente es 10% del precio de compra completo)

Es aconsejado y conveniente para el comprador a un tercero que confía y habla el idioma de actuar para ellos en la materia. Un documento llamado "Poder" se prepara con los detalles necesarios y registrado en la notaría. Esto también puede aplicarse en cónsul portugués en un país extranjero o por su notario local después de lo cual puede hacerse traducción a la lengua portuguesa.

Todos los compradores están obligados a obtener de la oficina de impuestos (Finanças), un número fiscal (Número de Contribuiente) N.I.P. para individuos o N.I.P.C. para las empresas.

Antes del acto de finalización, la compra puede ser sujeto a un pago I.M.T.(to the Tax Office) dependiendo de la naturaleza de la compra que la cantidad puede variar. En el caso de propiedades residenciales".Tabela de I.M.T. "

Resident

Non-Resident