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Compra con confianza

Turismo ha traído gran prosperidad al Algarve y contribuyó significativamente a la fuerza económica total de una democracia estable con el gobierno centralista moderado, dentro de la Unión Europea.
Constitución y sistema jurídico fundado la nación dan los compradores extranjeros y propietarios los mismos derechos fundamentales y la protección que gozan los ciudadanos portugueses.
Nueva legislación incluso ha abolido el impuesto de sucesiones para los familiares y el impuesto sobre adquisición de vivienda se ha reducido.

Comprar en Portugal es un proceso sencillo siempre se adhieren a la letra de la ley y es aconsejado o representado por un abogado competente y completo, que habla con fluidez en un idioma que entiendes.

Usted puede dar su abogado o a cualquier otro específico poder para firmar documentos en su nombre, pero siguen de cerca los que se están tomando los pasos adecuados sin ninguna demora.

Al principio de la transacción cuando la han hecho una oferta y el precio ha sido acordado, el comprador se compromete a comprar y el vendedor se compromete a vender.

Para ayudar a que el proceso de mover más rápido y para asegurar que su oferta se ha acordado,
es a su ventaja para hacer un pago inicial de 10.000 € de inmediato.

Una vez que han designado un abogado que se redacta un contrato formal, (Contracto Promessa de Compra e Venda por encargo del pagaré), y se incluyen todos los términos y condiciones de venta.

Este contrato es entonces legalizado mediante el registro en la oficina de notario. (Similar a la oficina de notario del Reino Unido)

El contrato es legalmente vinculante para el comprador y el vendedor; Si por defecto el comprador pierde el depósito, si los defectos de vendedor que tiene que pagar al comprador el doble. (Salvo que se acuerde de antemano en el contrato)

Según las condiciones del contrato en esta etapa usted tendrá que pagar al vendedor un depósito, que el monto será previamente, de acuerdo. (El depósito es generalmente el 30% del precio total de compra)

Antes del acto de terminación, la compra puede estar sujeta a un pago del I.M.T. (a la oficina de impuestos) dependiendo de la naturaleza de la compra la cantidad puede variar.

Cuando haya completado todos los requisitos anteriores la venta puede proceder con la ley conocida como "Escritura de Compra e Venda", que se lleva a cabo ante el notario seleccionado y se registra en sus libros oficiales. Es en este momento en que el saldo de la compra tiene que hacerse según el contrato firmado. La oficina de notario entonces emite, normalmente unos días más tarde, una fotocopia de la entrada de esta ley que no debe ser confundido con un "título" como se conoce en el Reino Unido.
Las obras deberán ser firmadas por el comprador y el vendedor o su representante legal con poder para ya sea comprar o vender. Si un extranjero quiere firmar él mismo, el notario insistirá en un traductor para estar presente.

En la prueba de la ley la propiedad en cuestión es entonces registrada en el Catastro (Conservatória do Registo Predial), en el nuevo nombre de los propietarios. Se recomienda que este registro se hace inmediatamente como medida preventiva contra posibles abusos financieros por el dueño anterior.
También debe cambiar la propiedad otra vez su nombre en el Departamento de impuestos y todos los servicios públicos como agua, teléfono, electricidad tienen que modificarse en el nombre del nuevo propietario.

Nuestros abogados servicios y honorarios

» Nuestros honorarios Abogados es generalmente 1% (esto incluye) primera reunión
» El tema del documento "Poder"
» Comprobación de todos los documentos y certificar que cada documento es de orden legal
» Elaborar el contrato promisorio
» En caso de crédito, con toda la documentación necesaria
» La programación y asistir a la escritura
» La declaración necesaria y formularios para el Departamento de impuestos
» Todos los documentos necesarios a la tierra, el Departamento de registro
» Todos los servicios públicos, tales como, agua, teléfono, electricidad será alterada en su nombre

(No se incluyen todos los gastos legales)
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The times
The Wall Street Journal
The Sunday times
The Irish Times
The Telegraph